Vermögen aufbauen

01.04.2022

Ich bin von meiner Strategie so viel wie möglich in einen ETF zu investieren weiterhin überzeugt. Es macht aber erst richtig Spaß, wenn man schon ein Vermögen hat. Auf diese Weise eins aufzubauen dauert sehr lange. Besonders am Anfang passiert nur wenig, weil sich der Zinseszinseffekt noch nicht richtig bemerkbar macht.

Ich denke also immer wieder darüber nach, wie man am Besten ein Vermögen aufbauen kann.

Die Grundvoraussetzung ist, dass man Geld hat, das man investieren kann. Ich denke man sollte auf jeden Fall einen Job haben, mit dem man die Rechnungen bezahlen kann und der unabhängig von den Investments ist, zumindest am Anfang.

Mit dem Aufbau eines Vermögens kann man sich dann in seiner Freizeit befassen. Erst wenn man genug Geld damit verdient würde ich darüber nachdenken weniger/nicht mehr zu arbeiten. So reduziert man das Risiko und kann vieles ausprobieren. Wenn man ein gesichertes Einkommen hat, kann man das Investment auch anders angehen und muss nicht unbedingt Geld damit verdienen. Man kann auch Rückschläge besser verkraften.

Ich glaube auch, dass man etwas Spaß daran haben und es nicht nur des Geldes wegen machen sollte.

Vermieten

Der wahrscheinlich beste Weg ist, Häuser zu bauen/kaufen und das mit einem Kredit zu finanzieren. Die Mieter zahlen dann den Kredit ab und mit etwas Glück hat man jeden Monat noch etwas Geld übrig, dass man weiter investieren kann. Nach 20-30 Jahren ist sein Haus dann abbezahlt. Richtig Interessant wird es, wenn man regelmäßig neue Häuser kauft.

Man kann so sehr hohe Renditen auf das Eigenkapital erzielen und hat einen großen Hebel durch die Kredite. Das ist der Große Vorteil gegenüber den ETFs.

Für mich ist diese Art des Vermögensaufbaus aber nichts. Vielleicht bilde ich es mir nur ein, aber es wirkt auf mich so als könnten viele unvorhergesehene Dinge passieren und dafür ist mir ein Haus zu teuer. Man kann es nicht mal eben so "nebenbei" abbezahlen, wenn die Miete ausbleibt oder etwas anderes passiert.

Eine Alternative ist sich "hochzuarbeiten". Man kauft sich zuerst eine kleine Wohnung und lebt darin, zum Beispiel im Studium, anschließend vermietet man die Wohnung und kauft/baut sich ein kleines Haus, eventuell eine WG. Nach und nach vergrößert man sich und kauft immer wieder neue Häuser. Man passt es der eigenen Lebenssituation an und vermietet die Alten.

Hiermit sollte man aber wahrscheinlich früh anfangen, allerdings gilt das eigentlich für alle Investments. Je früher, desto besser.

Wenn man gerne reist oder sonst viel unterwegs ist, kann man sich auch an den Orten Häuser oder Wohnungen kaufen, sie selbst für den Urlaub nutzen und in der übrigen Zeit vermieten (lassen).

Renovieren

Eine weitere Möglichkeit ist ein günstiges Haus zu renovieren und dann zu vermieten.

Dazu sollte man aber Lust am Handwerken haben und bereit sein viel zu arbeiten. Ich kann es mir aber gut vorstellen, wenn man es als "Hobby" betreibt.

Man kann dann in dem Haus wohnen während man es renoviert und immer weiter ausbauen. Vielleicht kann man nach und nach schon einzelne Zimmer vermieten und so Geld verdienen. Wenn das Haus fertig ist, sucht man sich ein Neues und vermietet das alte komplett.

So kann man sich jedes Mal ein bisschen verbessern, weil man bessere Kredite bekommt und mehr Einnahmen hat.

Die meisten Menschen bauen nur ein Haus in ihrem Leben, in dem sie auch wohnen. Dabei macht man zwangsläufig Fehler. Wenn man aber mehrere Häuser gebaut/bewohnt hat, kann man herausfinden, was man wirklich möchte und die Fehler vermeiden. So hat man ein Vermögen aufgebaut und kann sich dann genau das Haus bauen, das man möchte.

Ackerland & Wald

Was ich mir vorstellen könnte ist Ackerland oder Wald zu kaufen, um es zu verpachten. Leider ist die Rendite dabei nicht sehr gut.

Der Vorteil ist hier, dass man sich nicht mehr darum kümmern muss. Es geht nichts kaputt und man hat auch sonst keine unvorhersehbaren Kosten.

Interessant könnte es werden, wenn aus dem Land Baugrundstücke werden. Das ist aber Spekulation und damit möchte ich nicht kalkulieren.

Grundstück entwickeln

Was mir wirklich Spaß machen könnte ist ein Grundstück zu kaufen ein kleines (mobiles) Haus darauf bauen zu lassen und das Grundstück auszubauen. Einen Waldgarten und einen Teich anlegen, ein paar Tiere halten, das Grundstück so wertvoller zu machen und anschließend zu verkaufen oder eventuell verpachten(?) und zum nächsten Grundstück weiterziehen.

Das Haus nehme ich mit, damit die Käufer sich selbst eins nach ihren Vorstellungen bauen können.

Hier könnte ich viele meiner Interessen miteinander kombinieren.

Ich plane gerne, mag Permakultur, Gartenarbeit und Nachhaltigkeit, bin gerne in der Natur und mag es Dinge auszuprobieren und anzufangen. Was ich nicht mag ist das Tagesgeschäft. Ich möchte Dinge verbessern aber nicht dauerhaft betreuen. Ich brauche Abwechslung und möchte nicht immer das Gleiche machen.

Ich bin mir noch nicht sicher, ob mir nur die Idee gefällt, oder ob es tatsächlich etwas für mich ist.

Ich gucke mir gerne YouTube Videos an in denen Menschen genau so etwas machen. In der Regel bauen sie sich einen kleinen Bauernhof auf, um sich selbst zu versorgen und nicht um es zu verkaufen. Ich mag die Fortschritte und die Systeme, die sie nutzen. Sie gestalten es in der Regel so, dass es am Anfang viel Pflege bedarf, es aber immer weniger wird und sich immer weiter verbessert. Sie gucken sich dafür Techniken aus der Natur ab.

Es ist harte Arbeit, ich glaube aber, dass es sich lohnen kann.

Nebenjob/Leidenschaft

Man kann seine Freizeit auch seiner Leidenschaft widmen und eventuell damit ein zusätzliches Einkommen verdienen, wenn man das möchte.

Ich denke das ist ein guter Ansatz, wenn man im künstlerischen Bereich etwas machen möchte. Damit schließe ich auch Handwerker ein, die Einzelstücke bauen wollen, "Influencer" oder Programmierer, die Software verkaufen.

Hierbei ist besonders wichtig, dass der Spaß nicht verloren geht, weil man sonst nur noch arbeitet und gar keine Freizeit mehr hat.

Was ist dein Traum? Wie kann ich helfen?